一括借り上げ方式
（サブリース）とは
名城パーキングでは、土地オーナー様の大切な資産を有効活用いただけるよう、「一括借り上げ方式（サブリース）」による駐車場運営をご提案しています。この方式では、名城パーキングがオーナー様の土地を一定期間・一定賃料で借り上げ、当社が駐車場として運営・管理を行います。オーナー様は毎月、安定した賃料収入を得られ、煩雑な管理や集金業務に煩わされることなく、安心して土地活用が可能です。
土地を駐車場として
有効活用したい
コインパーキング・月極駐車場は、30坪の土地から
低コスト・低リスクで始められる土地活用です。
一括借り上げ方式
一括借り上げ方式の仕組み
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1.ご契約
名城パーキングと土地オーナー様との間で賃貸借契約を結びます。契約内容には賃料、契約期間、条件などを明記し、双方が納得の上で取り交わします。
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2.当社による駐車場運営
名城パーキングが自社のノウハウとネットワークを活かし、駐車場の設計、施工、集客、日々の管理・清掃、料金回収までを一貫して行います。
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3.オーナー様への賃料お支払い
契約で定めた賃料を毎月定額でお支払いします。実際の稼働率や売上にかかわらず一定額をお受け取りいただけるため、収入の安定性が大きな魅力です。
一括借り上げ方式の
メリット
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1
安定した収入を確保
月々の駐車場収益に波があっても、オーナー様には契約時に定めた固定賃料をお支払いします。収益性の予測がしやすく、長期的な土地活用にも安心です。
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2
運営・管理は
すべてお任せ
駐車場の設置工事や清掃、利用者からの問い合わせ対応、トラブル対応など、運営に関わるすべてを名城パーキングが対応いたします。
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3
初期費用の
ご負担ゼロも可能
精算機などの設置工事は当社負担が基本です。条件によって駐車場の舗装も当社負担が可能です。資金面での負担が少なく、土地活用のハードルを大きく下げます。
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4
遊休地の有効活用
狭小地・変形地・建築困難地など、住宅や店舗に適さない土地でも駐車場として活用できるケースが多数あります。担当者が現地を調査し、最適な運用方法をご提案します。
このような方に
一括借り上げ方式は
おすすめ
- 長期間使用予定のない土地を所有している方
- 安定収入を確保したい不動産オーナー様
- 管理の手間をかけずに土地活用したい方
- 相続や売却までの期間、土地を有効活用したい方
- 将来的に土地の転用（マンション建設など）をするまでの期間、土地を有効活用したい方
一括借り上げ方式について、
お気軽にご相談ください
名城パーキングでは、無料での現地調査・収益シミュレーションを承っております。
駐車場の開設に必要な手続きも
すべて当社がサポート。
地元密着型の運営実績をもとに、オーナー様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
お持ちの土地が駐車場に適しているかどうかを知りたい、収益性を確認したい、
といったご相談でも結構です。
ぜひ一度、お問い合わせください。
駐車場用地の売却
駐車場用地として
土地を売却したい
土地を売却したいけれど、相手先に悩んでいる土地オーナー様へ。名城パーキングでは、土地オーナー様からの「駐車場用地としての売却」のご相談を承っております。ご売却いただいた土地は、当社が駐車場として活用し、地域に必要とされるコインパーキング・月極駐車場として再生いたします。
土地の駐車場用地としての
売却の流れ
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01
お問い合わせ・
ご相談まずはお気軽にご連絡ください。
具体的な売却条件が決まっていない段階でも構いません。 -
02
現地調査・
活用可能性の確認当社スタッフが現地を調査し、駐車場としての活用可能性を評価します。地形、道路状況、周辺施設などを総合的に判断します。
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03
査定・ご提案
市場状況や土地の特性に基づいて、売却価格の査定を行います。査定内容とともに、今後の活用計画についても丁寧にご説明いたします。
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04
ご契約
条件にご納得いただけましたら売買契約を締結。名義変更等の手続きも当社が責任をもって対応します。引き渡し・駐車場としての運用開始土地の引き渡し後は、名城パーキングが速やかに駐車場設備の設置・運用を開始します。
このような方に
駐車場としての
有効活用はおすすめ
- 長期間使用予定のない土地を所有している方
- 固定資産税の負担を軽減したい方
- 老朽化した建物の解体後の土地の処分先を探している方
- 相続した土地の管理や活用にお困りの方
- 収益性の低い土地を現金化したいとお考えの方
土地を駐車場として
有効活用した事例
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Case1
コインパーキングの場合
継続的利用が見込める立地
- 収入
- 150,000円/月
- 住所
- 愛知県名古屋市
-
Case2
月極駐車場の場合
駅徒圏内による通勤使用で
継続的利用が見込める立地- 収入
- 80,000円/月
- 住所
- 愛知県名古屋市
土地の駐車場としての
有効活用について、
お気軽にご相談ください
名城パーキングは、
東海地方に多数のコインパーキング・月極駐車場の運営実績があります。
活用されていない土地を、駐車場として
収益源にできるようご提案します。
「この土地をコインパーキング／
月極駐車場にできる？」
「この土地は、コインパーキングと
月極駐車場とではどちらに向いているか？」
「駐車場にしたらどのくらいの収益になる？」「近隣に迷惑がかからないか？」
そんな疑問や不安にも、
丁寧にお応えいたします。
まずはご相談や、
無料の現地調査・収益シミュレーションを
ご活用ください
